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观点香港网讯：8月17日，美联工商铺资料研究部发表的《工厦快讯》指出，7月工厦注册成交量录得约170宗，按月跌约16.3%；7月工厦租务成交量则录得接近570宗，按月持平。

美联工商铺综合土地注册处数据显示，7月工厦注册金额录得10.2亿港元，按月跌约29.9%。

本地工厦市况维持平稳局面，美联工商物业租金指数(MIRI)连续3个月录得上升，最新报152，按月升0.4%。而反映指标工厦售价走势的美联工商物业售价指数(MII)7月报361.7，按月微跌0.2%。

美联工商董事陈伟志表示，近期工厦市场出现多宗大手承租个案。中资电动车品牌的香港代理商租用九龙湾一座工厦的多个单位作维修中心。另外，亦有澳洲知名数据中心租用大围一座工业中心全幢作业务营运之用。由于香港正积极打造成为高科技城市，政府亦大力支持电动车及大数据产业发展，使到近来有不少相关行业的企业锐意租入物业以扩大在港的营运规模。

陈伟志更指，港府正开始发展新田科技城，预期将引入不少创科公司来港，相信可连带利好北区工厂大厦的租赁市况，特别是屯门现正有多项基建项目正在动工。事实上，不少传统工业区亦逐渐开始转型，例如近期有发展商完成收购位于油塘区的工厦物业，并打算注入零售及幼儿教育元素，相信有关区域的租值水平有望在中长线得到支持。

另外，位于长沙湾的新式工厦项目One Two One料于本年第四季完工，项目早前已正式推出市场，相信有力为当区进一步吸纳更多初创企业。

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